租房就像遊戲打怪，各種副本刷經驗值

要說租房，我肯定是達人，只不過，是勞碌的搬家達人。

有的時候，我真的懷疑自己命帶遷徙，好似人說的「驛馬星動」，不然怎麼會在七年內搬了六次家。每搬一次家，就開始累積租屋的經驗值，各種打怪、刷副本無一不參與。趁這個機會，可以來分享一下，印象最深刻的幾段故事。

我在前面開門，你在後面撞門

大學租屋在外，因為有租金考量又想和幾個同學分租，以便互相玩樂照應，我們挑了房間多的屋子。這是一間獨棟的房子，裡面什麼都沒有，就只有各樓層大大的房間和空蕩的前後院。第一次租房沒有想很多，反正各自都有準備要布置的家具，只要能遮風避雨，也就不以為意。

有一天，回到租屋處已是晚上，正當我在前門開鎖準備進門時，隱約聽到一樓後方傳來「碰！碰！碰！」的聲響，我和室友覺得奇怪，這聲音很近，像是從屋裡傳出來的，但，屋子裡不可能有人啊，因為大家都在門口......開了門，大夥兒正帶著疑惑走進屋內，剛才奇怪的聲響立刻消失，我和室友往屋後衝，這才發現，後門已經被撞歪，門鎖被破壞，「剛才是有人入侵！」。不過，人應該已經跑掉了。

驚嚇之餘，大家趕緊各自回房檢查，還好，應該是時間湊巧，我們正好回來，屋裡裡沒有東西遺失。但自那次以後，我們總覺住得不安穩，反映給房東，也只得到敷衍的安撫與承諾。這種不積極的處理態度，使得我們之後不再續租，搬到有門禁管理的社區。

上學期住得好好的，下學期被法拍趕走

搬到新房以後，安全性提高，我們總算安定下來。新的租屋是電梯大樓四房二廳，完全滿足我們的需求，有管理、有保全，生活機能也方便，雖然要繳另外管理費，但是值得。我們就在這裡住了一個學期，就如同一般大學生每天積極努力的生活。一切都很順利，直到過了一個學期。

某天，當初接洽此房的仲介媽媽來找我們，說是房子被法拍掉了。屋主好像和銀行借錢還不出來，房產要被銀行強制拍賣，也確認找到買家，即將交屋。當時我們傻住，這種事很常發生嗎?這不就意味著，我們要被迫搬走。還好，仲介幫我們找到同社區不同樓層的空房，這次搬家沒有太花心力，但卻是始料未及，讓我們除了無奈也不知道能說什麼。

樓下香味飄飄，樓上米奇跑跑

畢業以後，為了工作方便，又找了幾個朋友一起租屋。這次租的房子靠近捷運站，交通便利，走3分鐘就能搭到車。附近也很多商家，一樣是生活機能不錯，特別是樓下還開了一間麵店。我們心想，真是太方便了，下樓就有東西吃。

一樣是四房兩廳，也有基本的家具，房東人也不錯，是可以溝通的人。我們以為可以安穩的住下來，沒想到有一天，陽台出現了「米奇」們......這當然不是怪樓下麵店，只是不知道牠們是從哪裡來的。因為米奇是在室外，所以就算發現了，我們也沒採取什麼行動，想說只要沒有跑進來就好，總之就是消極地看待。

沒想到有一次，一位室友忘了關陽台的門，當其他人發現的時候，已經過了很久。從此，大家的心理陰影面積暴增，都在擔心，米奇是否已經跑進來，成為新的室友。而這間房，經過我們討論，租約到期後也沒有續租。

好的房東帶你上天堂

這次搬家比較不順利，因為我們需要的四房，當時仲介手上物件並不多。好在最後，還是找到了。這是間靜巷公寓，裡面什麼家具都有，而且裝潢很新，連鍋碗瓢盆都是新的。因為這是房東自己要住的，只不過當時他人暫時住在國外，但有預告之後結婚會回來住。附近環境還算方便，只是離捷運站比較遠，而且沒有電梯，要走到四樓。可是在綜合考量下，我們還是租了下來。

這次的房東人很好，有什麼問題只要反映給他，他都會耐心聽完，然後請我們找專人處理，之後再從房租扣除就好。因此中間雖然遇到冷氣壞掉、鑰匙搞丟等問題。都在房東的諒解與協助下，處理得很順利。我深深體認到，好的房東很重要，可以讓你省下許多煩心的事，因為你知道他很在意房客，他也認真看待自己的房子，只要有問題，都會幫忙解決。

租房搬家小建議

幾次租屋經驗下來，我有幾個心得可以提供參考。

• 安全性：不管怎麼樣，安全還是最重要的，無論是門禁、管理、保全、逃生、防火、監視器或門鎖。務必仔細考量自己的需求到什麼層級，寧可多付一些管理費，也不要住得不安穩。
• 仲介：有機會的話，盡量與仲介保持好關係，這樣好處多多。如果你與房東之間遇到問題，好的仲介會幫忙溝通。另外他手上如果有其他好物件，也會第一時間告訴你。剛到新的環境，有不熟悉的地方，我想仲介也願意會幫忙。
• 地點：能夠離交通站越近越好，不管是捷運或公車站。一來上班的時候趕時間壓力不會這麼大，二來下班回來也不用累得半死還要走一大段路，搞得十分疲憊。對我來說，差個1、200公尺感覺就很明顯，所以可以自行斟酌租金差距，再做取捨。
• 搬家公司：最好先問清楚計費方式，是以人手、時間還是以距離計算。人手最重要，人多一點一下就搬完了，建議不要為了省錢讓公司指派一個人來 。另外也不建議找自己認識的人幫忙，因為他可能是單純幫忙不收錢，有時候你不曉得應該讓他多出力還是少出力，到最後是自己在累，也沒有效率。如果有親友要幫忙，還再是請個專門搬家的人手比較好。
• 室友：很多人不愉快的租屋經驗，都是因為室友。我也認同，因為感同身受。我覺得三點最重要 –「衛生習慣」、「生活作息」和「準時交房租」。如果能溝通好這三點，其實就解決了大半的問題。大家彼此尊重，一起住的時候，自然會少很多摩擦，當然，也要反求諸己，別讓自己成為別人眼中的問題室友。

這樣的頻繁搬家，直到後來與朋友合租他們家長輩買的房子後安定下來，終於不再每年一搬。而因為屋主就是他家人，他也算半個房東，所以什麼問題都很好溝通，也就沒有什麼大問題。

最後我想說，好的房東可遇不可求，不是租房的人可以決定的。因此我沒有把它放在建議提點裡，如果遇到好的房東是幸運。再不然可以盡量與房東溝通，讓問題能被解決就好。好的室友則需要緣分，有的人適合當朋友，不適合當室友啊！